Fino a fine ottobre 2011 non dovevo pagare l'ICI perchè possedevo un appartamento 50% io e 50% mia moglie , PRIMA CASA.
A fine ottobre mia moglie mi dona la sua metà ed acquista un altro appartamento.
Il cambio di residenza e di domicilio avviene in data 25/11/2011. Ad oggi non ho ancora fatto la denuncia ICI/IMU perchè:
- l'ICI aveva una "periodicità" (passatemi il termine, so che non è quello giusto ma in questo momento non mi sovviene quello esatto) di 15 gg (cioè se divento proprietario di un immobile dal giorno 1 al giorno 15 pago per l'intero mese, se divento proprietario il giorno 16 il mese non si deve considerare): avendo io fatto il cambio di residenza e domicilio il 25/11/2011 ero proprietario di prima casa fino al 24/11/2011; tale cada diviene "seconda casa" per 7 giorni, quindi NON dovevo pagare l'ICI !?! O NON E' COSI'?
- quest'anno pagherò l'IMU seconda casa e mia moglie l'IMU per prima casa, la denuncia ICI si deve fare entro quando?

Spero qualcuno possa dare risposta alle mie domande (credo sia di interesse generale):
1) Cosa è e dove si "recupera" il CODICE ATTO?
2)Nel rigo immediatamente a destra del "codice tributo" c'è un altro rigo in cui si deve inserire rateazione/regione/prov./mese, io devo pagare la prima rata del 21% della cedolare secca per una casa che fitterò dal primo giugno, devo inserire qualcosa inquel rigo?
3) Se si delega il conduttore alla registrazione dell'atto, serve la copia della carta di identità anche del conduttore?
4) i bolli si devono comunque mettere sul contratto?
5) nel quadro A dei dati generali è richiesta la "DATA DI FINE PROROGA", chi mi sa dire, iniziando il fitto l'1/6/2012 se la data è 31/05/2016 o 31/05/2020?
5) alla consegna del modello 69 vanno consegnate 2 copie del contratto, va consegnata anche una copia dell' F24? A comprova dell'avvenuta registrazione cosa viene consegnato? Una delle copie dell'atto mi viene restituita?

GRAZIE

Buongiorno
vorrei saper se , ad oggi, è possibile registrare contratto locazione, ad uso abitativo, canone annuo tremila euro, stipulato in data 0108/2011.
E per le sanzioni? Sono molte?
grazie in anticipo

Salve, avrei un dubbio sul pagamento dell'IMU:
- Mio padre e 'deceduto a giugno dell'anno scorso, la successione non e'stata ancora presentata.
Insieme a Mia madre erano proprietari al 50% della casa coniugale e di un terreno agricolo.
Da quello che ho letto l'IMU sulla casa la pagherà mia madre al 100% perché ha il diritto di abitazione,ma per il terreno dobbiamo pagarlo in base alle percentuali di eredita? E quindi:
- 4/6 Mia madre
- 1/6 Io
- 1/6 Mio fratello
GRAZIE
Luigi

io e mia moglie possediamo la prima casa e l'acconto di giugno (2 rate) è di € 103,00 ciascuno.Possediamo una seconda casa e l'acconto di giugno è per ciascuno € 86,00 cod. tributo 3918 e € 86,00 cod. tributo 3919; per tutti il codice comune è g113. Il sottoscritto inoltre possiede un appartamento cod. comune A 192 e l'imu da pagare è € 287,00 cod. tributo 3918 e € 287,00 cod. tributo 3919. Alla luce di quanto su esposto come si compila l' F24 e specificatamente nella sezione n immobili ? Grazie

espongo il seguente quesito:
dal 01/01/2010 al 31/12/2010 sono titolare di contratto in qualita' di medico esterno con 'INPS sede territoriale di Catania .Il regime fiscale applicato e' :redditi assimilati a lavoratore dipendente.Nel corso dell'anno 2010 sono stati corrisposti emolumenti relativi a un mese dell' anno 2010.Il contratto e' stato rinnovato per la stessa tipologia dal 01/01/2011 al 31/12/2011.Gli emolumenti dei restanti mesi dell'anno 2010 sono stati corrisposti nel febbraio dell'anno 2011 applicando l'aliquota irpef ordinaria.Chiedo se trova applicabilita ' l'art 17 T.U.I.R. Tassazione separata ,trattandosi di emolumenti corrisposti in un anno fiscale successivo a quello di chiusura del precedente contratto.
ringraziando
dott francesco valenti catania

Salve, non ho molto chiaro il pagamento IMU per le case rurali.
Nella visura, mi ritrovo due case rurali senza rendita, per 1/4 di proprietà, in una regione diversa di dove abito per la precisione Sicilia . E poi anche delle particelle di terreni quota di proprietà di 1/4.I terreni sono in parte coltivati a nocciole - oliveti il resto incolti pascolo e bosco, tutti con la loro rendita domenicale ed agraria.
Io non ho redditonon raccolgo nulla, visto che sono residente a Milano, li faccio pulire esclusivamente per evitare incendi, e quindi non provocare danni altrui.
la mia domanda è: per questi terreni e per le case rurali, per la mia quota si intende, DEVO PAGARE L'IMU?.
Se devo pagare L'imu per le case rurali come devo fare per avere la rendita catastale?
Per la Vs cortesia alle risposte il grazie è anticipato
Cordiali saluti

Sono pensionato dal 1997 ed Il 15 febbraio scorso ho ricevuto il pagamento per una prestazione occasionale di lavoro autonomo svolta nel 2003,ma sottoposta ai tempi di un fallimento (9 anni).
Siccome l'importo supera i 5000 €, mi servirebbe sapere come si applicano le aliquote (sul totale o sulla cifra che supera i 5000?
Siccome non ho più altre prestazioni simili devo iscrivermi alla Gestione?
Grazie per la partecipazione.
Cordiali saluti.

Siccome l'importo supera i 5000 €, mi servirebbe sapere come si applicano le aliquote (sul totale o sulla cifra che supera i 5000?
Sul totale percepito scorporando in dichiarazione la riteuta subita

quest'anno abbiamo deciso in assemblea che l'amministratore pur se un condomino riceverà un rimborso spese di € 300,00.
nella variazione all'agenzia delle entrate ( mod AA5/6 ) é stato inserito il codice attività 683200,
Il prossimo anno va fatta regolarmente la dichiarazione per l'importo in qwuestione o viene pagato in altro modo.
Grazie cordiali Saluti, Nicola

IN SEPARAZIONE DEI BENI la prima casa di mia proprietà al 100% si risidee con mia moglie e figli, la seconda casa di proprietà di mia moglie al 100%, ai fini dell'IMU puo essere considerata prima casa anchessa per mia moglie. Grazie per l'attenzione

Presumo proprio di no.

direi di NO. separazioen dei beni non vuol dire nulla se il nucleo familiare è lo stesso. Per ogni nucle f. solo una abitaione principale.

Egr. vi pregherei spiegarmi perchè il caaf chiede una visura catastale per la dichiarazione IMU ? non è sufficiente il titolo di proprietà che contiene tutti gli estremi dell'immobile anche la rendita catastale utile ai fini del calcolo. Grazie per l'attenzione e risposta al problema

Mimmo

Con la visura catastale si certificano tutte le sue proprietà immobiliari senza che il contribuente possa nascondere alcunchè.

UNA PERSONA APPARTENENTE ALLE FORZE DELL'ORDINE HA ACQUISTATO UNA CASA IN SICILIA MA RISIEDE E LAVORA IN CALABRIA. GLI E' STATO RIFERITO CHE SICCOME FA PARTE DELLE FORZE DELL'ORDINE NON DEVE PAGARE L'IMU. E' COSI OPPURE NON ESSENDO ABITAZIONE PRINCIPALE MA PRIMA CASA DEVE PAGARE?
GRAZIE

Un veterinario,nel caso in cui inizi anche l'attività di e-commerce,deve iscriversi alla gestione dei commercianti Inps e pagare la relativa contribuzione, oltre, naturalmente, quella della
libera professione?
Grazie

Qualora un veterinario inizi un'attività e-commerce deve versare il contribo IVS commercianti, in aggiunta a quello pagato per l'attività di veterinario.

Roberto Cattivelli
Commercialista in Milano

Buongiorno,
a giugno ci sarà la 1^ rata del pagamento IMU e non ho per niente le idee chiare.
Vorrei sapere come considerare i seguenti immobili:

1^ casa di mia proprietà 0,4%? (Comune Olmedo)
Se faccio una visura ad oggi la rendita che mi appare è da rivalutare del 5%?

Ho ricevuto in eredità (Successione conclusa in data 28/02/2012 ma efficace dal 27/09/2011):

1/3 Immobile (Comune di Sassari) locale commerciale (cat. C/1) 0,76%?
1/6 Immobile (vi risiede mia madre quindi per lei è la sua 1^ casa Cat. A/2) per me è sempre 2^ casa e quindi IMU al 0,76%?

Grazie,
Nadia

La rendita catastale rilevabile dalla visura non è aumentata del 5%.

1/3 Immobile (Comune di Sassari) locale commerciale (cat. C/1) 0,76%?
1/6 Immobile (vi risiede mia madre quindi per lei è la sua 1^ casa Cat. A/2) per me è sempre 2^ casa e quindi IMU al 0,76%?
Si.

Roberto Cattivelli
Commercialista in Milano

Gentili signori grazie per quanto fate tutti i giorni, sono profana in materia e non riesco a capire per bene una cosa. L'iva si paga relativamente all'anno corrente mentre l'irpef si paga un anno dopo. vi faccio il mio esempio, così sarà più facile. Ho un'attività e da quest'anno torno nel regime classico in quanto sono fuori da quello dei minimi. A maggio pagherò l'va nuovamente sui primi tre o quattro mesi dell'anno suppongo, mentre a Luglio pagherò l'irpef fino a novembre per l'anno 2011. Dunque l'iva è sull'anno corrente e l'irpef invece no.Inoltre e scusate se insisto, il calcolo dell'irpef si ottiene in tutti i regimi fiscali allo stesso modo? e cioè se ho fatturato in un anno 10.000 euro lordi, pagherò 2000 euro di irpef e cioè il 20% o è più complicato il calcolo? grazie di cuore.

L'iva si versa di solito mensilmente o trimestralmente. Tuttavia, nel regime fiscale degli ex contribuenti minimi, detto anche regime residuale, l'iva si versa una volta l'anno. Come vede le ipotesi sono tre.
L'irpef si versa come ha precisato lei, in sede di dichiarazione dei redditi, anche se è vero che con le ritenute d'acconto subite eventualmente in fattura, il proprio sostituto di imposta versa gli acconti irpef man mano che vengono emesse le fatture. Per cui, anche nel caso dei professionisti, che hanno sempre la ritenuta (ad eccezione del regime dei minimi) versano l'irpef durante l'anno con le ritenute subite e poi verseranno il saldo in sede di dichiarazione dei redditi.
La misura di irpef da versare (20%, 5% o altre aliquote) dipende dal regime fiscale scelto. I minimi hanno il 5%. Le nuove iniziative produttive hanno il 10%. I vecchi minimi avevano il 20%. I regimi sottoposti a irpef ordinaria (semplificato, ordinario e residuale) hanno le normali aliquote irpef (23%, 27% ecc ecc).
Come vede la situazione è articolata.

Sono un professionista e ho aperto la partita iva nel 2010 come medico specialistico entrando nel regime dei minimi. Avendo fatturato più di 30.000€ nel 1° anno di attività, nel 2011 sono fuoriuscito dal regime. A giugno 2011 ho acquistato un'autovettura con codice fiscale, utilizzandola comunque anche per la mia attività lavorativa. Nel corso dell'anno ho sostenuto, per la stessa auto, costi per l'acquisto del carburante, spese per manutenzione e riparazioni (tutte fatturate con P.IVA), assicurazione e bollo. Posso dedurli?e quali sono i costi deducibili in contabilità per il 2011?

sono proprietario di un immobile ricevuto in donazione da mio padre nel 1993, nel 2007 mio padre da locato lìimmobile effttuando il contratto a suo nome.la somma della locazione in contanti la ho sempre percepita io,pagando la registrazione con la sanzione perche materialmente il contratto non lo ho registrao,e ho pagato le tasseregolarmente nella mia dichiarazione dei redditi .sono sanzionabile visto che da un mese è scaduto il contratto?

La domanda non è chiara. Cosa si intende per scadenza del contratto? Il contratto è stato prorogato?

Dove posso postare un quesito per colf e badanti? Grazie

Non è prevista una sezione. Si tratta di un settore tipicamente svolto dai patronati e non dai centri di assistenza fiscale.

Buongiorno. Mio padre è deceduto a marzo 2010. E stata fatta successione legittima a marzo 2011 prima dello scadere dell'anno solare. Si tratta di tre appartamenti dove uno risiedo io insieme a mia madre e gli altri due risiedono i miei fratelli da molti anni avendo anche residenza anagrafica. Vorrei sapere se bisogna pagare l'ici visto che non è stato versato neanche l?acconto 2010 a giugno di quest'anno e se vi sono quote per ognuno. GRAZIE DI CUORE

Non sappiamo chi debba pagare l'ici poichè non conosciamo i proprietari degli immobili ereditati e le condizioni per ciascuno di essi (prima casa, seconda casa ecc ecc). Possiamo soltanto dirle che eventuali imposte da pagare gravano sugli eredi fin dal marzo 2010, poichè gli eredi hanno acquistato la proprietà dei beni fin dal momento del decesso del de cuius.
In sostanza, a giugno 2011 uno degli eredi doveva fare la dichiarazione per il padre defunto (modello unico 2011) e eventualmente dichiarare i beni ereditati e posseduti dal mese di marzo 2010 al mese di dicembre 2010 con modello unico 2011 o modello 730 2011. Nel caso non abbiate fatto nessuna dichiarazione dei redditi avete tempo ancora fino al 29 Dicembre pagando la sanzione di 25 euro.

ho pagato l'inps con scadenza 16/11 con 1 giorno di ritardo (ero fuori italia). cosa mi può succedere? mi arriverà una multa? grazie anticipatamente.