Detrazioni per canoni di locazione

01.03.2011 18:19

Detrazioni per canoni di locazione (Parte generale)


La sezione VI del quadro E prevede due tipologie di detrazioni: quella riservata ai titolari di un contratto di locazione di alloggi adibiti ad abitazione principale RIGO E41 colonne 1, 2, 3 e quella riservata ai contribuenti titolari di un contratto di locazione per immobili sempre adibiti ad abitazione principale, ma che hanno trasferito la loro residenza per motivi di lavoro RIGO E42 colonne 1 e 2. Le detrazioni di questo quadro non sono cumulabili, ma il contribuente ha il diritto di scegliere quella a lui più favorevole.


È anche possibile che nel corso dell’anno possano verificarsi più situazioni agevolabili, in tal caso il numero dei giorni indicato nei diversi righi del quadro non può essere superiori a 365.


Il comma 1-quinquies dell’art. 16 del TUIR precisa che per abitazione principale si intende quella nella quale il soggetto titolare del contratto di locazione o i suoi familiari dimorano abitualmente.
Qualora la detrazione spettante sia di ammontare superiore all’imposta lorda diminuita nell’ordine delle detrazioni di cui agli artt. 12 e 13 è riconosciuto un credito di ammontare pari alla quota di detrazione che non ha trovato capienza nelle predetta imposta (Decreto 11/02/2008).


In caso di contratto di locazione stipulato da due persone, una sola delle quali capiente, quest’ultima non può essere ammessa a beneficiare della detrazione d’imposta per l’intero importo, atteso che al conduttore incapiente sarà comunque attribuita la quota di detrazione di competenza secondo le modalità previste dal D.M. 11/02/2008 (Circolare 04.04.2008 n. 34, punto 9.4).
L’incapienza è riconosciuta in relazione a tutte le tipologie di contratto definite dai commi 01, 1, 1bis e 1ter dell’art. 16 del TUIR (Circolare 04.04.2008 n. 34, punto 10.1).


La detrazione è incompatibile con il contributo fondo affitti (Circolare 04.04.2008 n. 34, punto 10.2).

 

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